%201.avif)
אבל בוא נדבר דוגרי…
אתה לא מחפש הרפתקאות. אתה לא תקנה דירה בזול ותתעסק עם שוכרים בעייתיים בשביל תשואה של אחוז וחצי.
אתה רוצה נכס במקום שבו הערך רק עולה.
משרדי המכירות לא מתרגשים מקונה יחיד. הם נותנים לך את המחירון המנופח: זה שכולל בתוכו את כל הוצאות השיווק, הפרסום, ועוד קצת לדמי כיס שלהם.
בקיצור, יוצא שאתה משלם יותר רק כי אתה קונה יחיד.
בשלב הזה, אתה אולי חושב על קבוצת רכישה…
זה נשמע הגיוני סה"כ…
קראנו את הכתבות על קבוצות שנגמרו בעקיצות,
בעיכובים של עשור, ובתביעות משפטיות אינסופיות.
לא נראה לי שאתה רוצה להמר על הכסף שלך במיזם לא מפוקח,
אם אתה קורא את הדף הזה
זה כנראה לא מה שאתה מחפש.
בקבוצת רוכשים, אתה קונה דירה בפרויקט סגור יחד עם עוד עשרות אנשים לפני ששאר השוק שומע עליו, ולכן אתה מקבל מחיר פרי פרי-סייל.
בפועל, זה לא שאין עסקאות טובות במרכז. פשוט לא מציעים אותן לך. הן נסגרות בחדרים שקטים, הרבה לפני שהן מגיעות לציבור הרחב.
אנחנו כאן כדי לפתוח לך את הדלת לחדרים האלה ביחד עם עוד בעלי עסקים, מנכ"לים ובעלי הון שחולקים את אותה תפיסת עולם כמו שלך.
אנחנו לא מסתפקים ברכישת דירה, אלא בונים לך תשתית לצמיחה כלכלית. במסגרת השירות, נבנה עבורך אסטרטגיה מותאמת אישית לרכישת הנכס הבא שלך וניצור מפת דרכים לבניית תיק נכסים שלם. פגישת האפיון תבטיח שההשקעה משרתת את החזון העתידי שלך ולא רק את ההשקעה הנקודתית הזאת.
זוהי חברות במועדון המשקיעים הפרטי שלנו. מדובר בגישה ישירה לעסקאות פרי פרי-סייל במיקומים הכי מבוקשים בישראל, חודשים לפני שהן מגיעות למתווכים או לציבור הרחב. כאן אתה לא רק תקבל הזדמנויות, אתה גם תוכל להצטרף לקבוצה של בעלי עסקים, מנכ"לים ובעלי הון שחולקים את אותה תפיסת עולם כמו שלך.
אנחנו מלווים את הפרויקט בפועל לאורך כל הדרך ומספקים לך דוחות התקדמות קבועים ושקופים מהשטח. במקום להתמודד עם הבירוקרטיה והקבלנים, אתה מקבל ריכוז נתונים מקצועי שמאפשר לך לדעת בדיוק איפה עומד הנכס שלך בכל רגע נתון, בלי התעסקות מהצד שלך.
מגיל 12 אני מסתובב באתרי בנייה. בזמן שחברים שלי שיחקו כדורגל, אני למדתי איך יוצקים יסודות. גדלתי בבית שנושם נדל"ן בכל ארוחת ערב, ובגיל 23 כבר רכשתי את הנכס הראשון שלי במכירה מוקדמת.
כשהבנתי כמה רווח עשיתי, נפל לי האסימון: נדל"ן הוא הכלי הכי חזק לבנות יציבות כלכלית ועושר בין דורי, אבל הוא חייב להיות מונגש.
צברתי הבנה יזמית עמוקה, כל זה במטרה לגשר על הפער שבין היזם לבין המשקיעים שרוצים להשקיע אבל מפחדים לעשות טעות.
%202.avif)
נכנסתי לעולם הנדל"ן לפני כ-20 שנה כיזם ומנהל פרויקטים. לאורך השנים ניהלתי פרויקטים בשווי של יותר מ - 100 מיליון ש"ח לפרויקט, צברתי פורטפוליו נכסים רחב וקשרים עמוקים בעולם הנדל״ן ובמערכות הבנקאיות.
אני מביא לשולחן את הניסיון בבדיקת נאותות של עסקאות וניהול משא ומתן מול השחקנים הכי חזקים בשוק.
אחרי יותר משני עשורים בתחום, המטרה שלי היא לוודא שאף לקוח לא נכנס לעסקה לפני שוידאנו שהיא בטוחה, כלכלית ומנצחת.
%201.avif)
כשחיברנו את הגישה היזמית של עמנואל יחד עם הניסיון המוכח והקשרים של יוני, נוצרה J&S Group. אנחנו לא מלווי משקיעים. אנחנו יוזמים קבוצות רוכשים שמהוות כוח קנייה אדיר מול יזמים.
השילוב הזה מאפשר לנו להביא לכם עסקאות "פרי-פרי סייל" סגורות, במחירים ששמורים בדרך כלל רק למקורבים, תוך צמצום סיכונים וליווי אישי עד לקבלת המפתח.
